Si no podemos convertir tu casa en lo que deseas, te buscaremos la que necesites
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Si no podemos convertir tu casa en la que deseas te buscaremos la que necesitas
Si no podemos convertir tu casa en la que deseas te buscaremos la que necesitas

ENCARGOS SIN EXCLUSIVA

ENCARGO SIN EXCLUSIVA

ALQUILER A LARGO PLAZO CON AUTORIZACIÓN SIN EXCLUSIVA

Buscamos el perfecto inquilino, elaboramos el contrato y les damos información  e instrucciones de obligaciones para cada una de las partes. Con esto queda concluído nuestro trabajo.

 

Para poder poner en alquiler su vivienda o local es necesario una visita al inmueble por nuestro agente para conocer en persona el inmueble y realizar la ficha y fotografías actuales. En la visita se le solicitará:

 

  • La firma por todos los propietarios de la Nota de encargo de venta y/o alquiler, que aportará el propio agente.
  • Referéncia catastral y copia de escritura
  • Cédula de habitabilidad (en el caso de tratarse de una vivienda)
  • Certificado energético

 

Es recomendable, además, aportar un juego de llaves para poder tener acceso a la vivienda cuando nuestros clientes nos lo soliciten. Actualmente no es conveniente dejar pasar oportunidades. Muchos clientes extranjeros pasan cortos periodos de tiempo en nuetro país y hemos de poder ofrecerles una visita en el momento que nos indican o, de lo contrario, podríamos echar a perder una posible venta.

 

Con este tipo de contrato RBCN Agentes inmobiliarios y Asociados se comprometen a dar difusión mediante sus páginas webs y en páginas del sector inmobiliario, nacional e internacional, de su inmueble y proponerlo a todas aquellas personas o clientes potenciales que le soliciten inmuebles similares o iguales al suyo.

 

Con este tipo de contrato no se aporta al posible cliente información exacta de la zona ni fotografías de fachadas hasta la realización de la visita.

 

¿Puede interesarle esta fórmula? Consulte nuestros Honorarios

 

ENCARGOS CON MULTIEXCLUSIVA

ENCARGO DE VENTA CON MULTIEXCLUSIVA

VENTA CON ENCARGO DE VENTA CON EXCLUSIVA

Este es el nuevo método de venta. El que funciona. El que está consiguiendo que se vendan mas inmuebles. Si usted tiene el inmueble en una inmobiliaria y todavía no ha vendido, posiblemente debería plantearse pasarse a la MULTIEXCLUSIVA.

El propietario y otras agencias o agentes inmobiliarios ajenos y asociados a RBCN Agentes Inmobiliarios también pueden vender.

 

Si RBCN Agentes Inmobiliarios aporta el cliente cobrará la totalidad de los honorarios pactados, según la nota de encargo, con el propietario. 50% por gestión, trabajos realizados en publicitar y promocionar su inmueble, defensa de los intereses del propietario, asesorandole ante cualquier oferta y ayudándole a negociar las mejores condiciones de la venta + 50% por aportar el cliente final con el que se finaliza la venta, realizar contrato de Arras, si fuese necesario, y todas aquellas gestiones que se precisaran o fueran necesarias para ayudar a cerrar la operación. 

 

En el caso de que el Propietario aportara el cliente final, RBCN Agentes Inmobiliarios cobrará el 50% de los honorarios pactados en la nota de encargo por: gestión, trabajos realizados en publicitar y promocionar su inmueble, defensa de los intereses del propietario, asesorandole ante cualquier oferta y ayudándole a negociar las mejores condiciones de la venta, realización del contrato de arras si fuese necesario y ayuda en todas aquellas gestiones que fueran necesarias para ayudar a cerrar la operación.

 

En el caso de que el cliente fuese aportado por otra agéncia, asociada a RBCN Agentes Inmobiliarios, se compartirá la comisión entre las dos agéncias al 50%.

 

 

Para poder poner a la venta su vivienda o local es necesario una visita al inmueble por nuestro agente para conocer en persona el inmueble y realizar la ficha y fotografías actuales. En la visita se le solicitará:

 

  • La firma por todos los propietarios de la Nota de encargo de venta y/o alquiler, que aportará el propio agente.
  • Referéncia catastral y copia de escritura
  • Cédula de habitabilidad (en el caso de tratarse de una vivienda)
  • Certificado energético

 

Es recomendable, además, aportar un juego de llaves para poder tener acceso a la vivienda cuando nuestros clientes nos lo soliciten. Actualmente no es conveniente dejar pasar oportunidades. Muchos clientes extranjeros pasan cortos periodos de tiempo en nuetro país y hemos de poder ofrecerles una visita en el momento que nos indican o, de lo contrario, podríamos echar a perder una posible venta.

 

Con este tipo de contrato RBCN Agentes inmobiliarios y Asociados se comprometen a dar difusión mediante sus páginas webs y en páginas del sector inmobiliario, nacional e internacional, de su inmueble y proponer su inmueble a todas aquellas personas o clientes potenciales que le soliciten inmuebles similares o iguales al suyo. Además se ofrecerá su inmueble activamente y pasívamente, mediante programas de gestión inmobiliaria comunes con otras inmobiliarias, a mas de 25 inmobiliarias de su zona (GARRAF), y más de 50 de Barcelona capital, para no dejar pasar así ninguna oportunidades de venta.

 

Con este tipo de contrato es posible aportar al posible cliente información exacta de la zona y fotografías de fachadas y exteriores, siempre con consentimiento de la propiedad. Sin duda estos factores son muy importantes en el momento de presentar un inmueble a un posible comprador.

 

¿Puede interesarle esta fórmula? Consulte nuestros Honorarios

 

 

ALQUILER A LARGO PLAZO EN MULTIEXCLUSIVA COMPARTIDA

Está pensado para alquileres difíciles o de un nivel alto. Automáticamente, su propiedad entra a formar parte de la cartera de inmuebles de 50 agencias que forman parte de la MLS de Barcelona con unos 300 agentes inmobiliarios ACTIVAT. Además, las propiedades ubicadas en la comarca del Garraf, entran también a formar parte de la cartera de AICAT GARRAF, lo que amplia en 24 agencias más y mas de 50 agentes inmobiliarios. Entre todos les buscamos el perfecto inquilino, elaboramos el contrato y les damos información e instrucciones de obligaciones para cada una de las partes. Se realiza el cambio de nombre de los suministros gratuitamente.

 

Para poder poner en alquiler su vivienda o local es necesario una visita al inmueble por nuestro agente para conocer en persona el inmueble y realizar la ficha y fotografías actuales. En la visita se le solicitará:

 

  • La firma por todos los propietarios de la Nota de encargo de venta y/o alquiler, que aportará el propio agente.
  • Referéncia catastral y copia de escritura
  • Cédula de habitabilidad (en el caso de tratarse de una vivienda)
  • Certificado energético

 

Con este tipo de contrato RBCN Agentes inmobiliarios y Asociados se comprometen a dar difusión mediante sus páginas webs y en páginas del sector inmobiliario, nacional e internacional, de su inmueble y proponer su inmueble a todas aquellas personas o clientes potenciales que le soliciten inmuebles similares o iguales al suyo. Además se ofrecerá su inmueble activamente y pasívamente, mediante programas de gestión inmobiliaria comunes con otras inmobiliarias, a mas de 25 inmobiliarias de su zona (GARRAF), y más de 50 de Barcelona capital, para no dejar pasar así ninguna oportunidades de venta.

 

Con este tipo de contrato es posible aportar al posible cliente información exacta de la zona y fotografías de fachadas y exteriores, siempre con consentimiento de la propiedad. Sin duda estos factores son muy importantes en el momento de presentar un inmueble a un posible comprador.

 

¿Puede interesarle esta fórmula? Consulte nuestros Honorarios

 

 

 

TRÁMITES, CIERRES Y CONTRATOS

TRÁMITES CIERRES Y CONTRATOS

ELABORACIÓN DE CONTRATO DE ALQUILER A LARGO PLAZO

 

¿Ya tiene el cliente y solo le falta un contrato legal? El propietario y el cliente deben aportar datos necesarios, la agencia redacta el contrato y se realiza la firma en la oficina.

 

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¿Además de la elaboración del contrato desea también contratar un seguro de cobro, que le ayudemos en algun tipo de negociación y que le ayudemos a concertar un precio final en caso de alquiler con opción a compra?


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REALIZAMOS TAMBIÉN EL CAMBIO DE SUMINISTROS (agua, luz y gas) el cliente debe aportar lecturas

 

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ASESORAMIENTO Y CIERRE DE LA VENTA


¿Tiene el cliente y no saben como continuar? RBCN Asesores Inmobiliarios le ayuda en la negociación, la búsqueda de financiación, le acompaña a los trámites de gestoria y notaría... Para que nada se quede a medias.

 

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